新宿区 不動産 アンケート2007-12-30 Sun 10:19
不動産会社を選ぶポイントは？
仲介手数料割引 25% ホームページ 25% 物件が多そう 21% その他 10% 友人から紹介 8% 会社の名前ブランド力 4% お店の雰囲気 7% やっぱり皆、割引にポイントを置いているんですね☆  笑ちょっとリアルでおもしろかったです♪”   |
新宿 賃貸 マンション2007-12-27 Thu 13:57
新宿賃貸マンション不動産
今日はマンスリーウィークリーマンションに力を入れているサイトさんを紹介しｔます。 右のカテゴリから「ウィークリーマンスリーに力をいれている会社」を選んでいただくと バババっ！！！っと表示されますよ♪ ＡＣＥユニオンマンスリー  光熱費・清掃費・諸費用コミコミ価格のコミコミウイークリー・マンスリーを首都圏に展開中！しかも、物件は全てインターネツト光使い放題！駅近で、アクセスも抜群です。 |
新宿区 不動産 分譲賃貸マンションについて。2007-12-26 Wed 10:56
不動産 分譲賃貸マンションとは？
Ａ．分譲マンションを、賃貸マンションとして貸しているもの 分譲賃貸マンションとは、分譲マンションを賃貸マンションとして貸している ものですが、大きく分けて３タイプあります。 １、購入された方が、転勤等で住まなくなった為に貸すタイプ。 ２、分譲マンションの中に、最初から賃貸として貸す予定で造ってあるタイプ。 （例として、縦に２号室並びは分譲賃貸としている等） ３、分譲マンションとして建設したが、あまりに売れず貸し出しているタイプ。 分譲賃貸マンションは販売を目的に造られている為、通常の賃貸マンションよりも 壁などの造りはしっかりしています。さすが分譲といったところです。 分譲賃貸マンションにこだわって探す方もいるほど人気は高いです。 しかし数が少ないのでなかなか見つからないかもしれません。 分譲賃貸専門に扱っている会社もありますので、分譲賃貸マンションに こだわりたい方は、こういったところで探しましょう。 ■ワンポイントアドバイス 分譲賃貸マンションだからといって、防音が完璧だ！ と思われる方がいらっしゃい ますが、過剰な期待は禁物です。防音に関しては、分譲賃貸マンションでも完璧では ありませんので、注意してください。 記事もと 「お部屋探しの気づき！」より http://www.reprocafe.jp/bunchin.html |
新宿区 不動産2007-12-19 Wed 10:35
新宿区 不動産
日本では土地と建物が別の不動産とされています。 新宿区はアルタや歌舞伎町、都庁と高層ビルと電気街などが集まる人気の場所でもあり ここでの不動産探しはとても難しいです。 価格、人気ともに高い新宿区。でもは一度は住んでみたい 魅力的な街であることに間違いありませんっ！！様々な面で困難な点はありますが 一度は新宿区での不動産探しに挑戦したいものです♪ 昨今の景気回復基調のなかで不動産業界にも良い影響が現れています。 新宿区では高層マンションが多く立ち並び、不動産としては高い人気を誇っています。 この場所の高層から望む景色は絶景でしょう。 しかし高層マンションの不動産探しには注意点があります。 不動産探しの際は生活面も考えて探す必要があるということです。 新宿区での一戸建て不動産を探している人もおられると思います。 新宿区の一戸建ての物件価格は平均で大体5500万ほど。 この不動産の物件は4LDKの3階建ての一戸建てが多いです。 このような一戸建ての不動産を持てるということは 大きなステータスになることでしょう。購入の機会があれば是非検討してほしいものです。 超高層マンションの出現以降、都心回帰の現象が起こっています。 新宿区でも次々と高層マンションが立ち並び、人気を博しています。 多くの不動産会社がこの高層マンションを多く扱うようになってきました。 不動産としての人気は非常に高くて、新宿区という場所を考えると尚更。 超高層マンションの誕生は新宿区にも不動産にも多大な影響を与えています。 新宿区は新宿駅周辺の高層ビルや繁華街のイメージが強いですが、 高田馬場などの学生街も存在していますね。 そのため、学生をターゲットにした 不動産も数多く存在しているのも事実なんです。 新宿区という便利な立地ということもあり、不動産としてはほんとうに人気があります。 ぜひ良い不動産を見つけ、すばらしい学生生活を送ってほしいものです。 記事もと「雨のち晴れ」さんhttp://blog.qlep.com/blog.php/efudousan?categ=1 |
新宿区 不動産2007-12-18 Tue 12:23
23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？
とちょっとキャッチーなタイトルの掲示板が盛り上がっていたのでのせておきます♪ みんなで意見交換などしてみてください★ あたしも勉強になりました♪ http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=0993 マンションコミュニティーというサイトです★ ついでにここの不動屋さんがおきにいりです♪ 新宿賃貸アセットスター☆ぇ？きいてないって？笑  |
不動産を選ぶ時に、、憶えておくこと ★2007-12-17 Mon 10:46
いろんなサイトさんで物件が紹介されている中で、
物件の一覧や詳細画面の「取引」という所には 「媒介・代理・貸主」の3つの言葉のどれか一つがかかれていると思います。 そうなんです！どれか一つしかないんです！ ここが「媒介」か「代理」の場合、そこの不動産屋さんは、他人（他社）の物件の借り主の代わりに探して、借り主と大家さんを結びつけて、その紹介料としてとして仲介手数料が会社の利益になるわけです♪ また「貸主」と書かれている場合は、その不動産屋さんが自社が所有する物件を貸してあげますよっということですね★ つまり！仲介者がいなく、貸主さんとの直接契約だから仲介手数料は発生しないということ   。これはポイントですｗおぼえておいてくださいね！っｗ |
新宿区 不動産2007-12-12 Wed 10:17
新宿で不動産会社に依頼するときのポイント
 不動産会社を選ぶときには「不動産免許」をしっかりと確認しましょう♪ 不動産会社の情報誌やチラシなどで会社名の後ろに 「東京都知事(8)第○○○○号」などと書かれているこの番号です☆ たとえばこの免許で説明しますと、これは東京都知事から受けた免許で、（）内の数字を見ると更新回数は7回、ということがわかります （最後の番号は免許発行の際の通し番号なのであまり気にする必要はありません）。 ひとつの都道府県を拠点としている不動産の場合には例のように各都道府県の知事から、ふたつ以上の都道府県に支店を持つ場合には国土交通大臣から免許の交付を受けます。 どの免許権者から交付を受けたかを見れば、どのエリアに支店があるかが分かります。 また、免許の更新は3年ごと（平成8年からは5年ごと）に行われますが、7回更新を行ったということは営業年数が少なくとも20年以上の会社だということがわかります。逆に()の中の数字が1という場合は、一度も更新を受けていない、営業年数が5年に満たない会社ということです。この営業年数の長さも会社を選ぶ際の参考になります♪ みなさんも参考にしてみてください♪ |
不動屋さんとのトラブル時について・・・2007-12-11 Tue 13:59
 不動産屋さんとのトラブルの時は 都道府県庁の宅地建物取引に関する苦情窓口では、不動産取引に関する次の苦情を受け付けています。 宅地建物取引業者名簿の閲覧（行政処分を受けた会社については、その旨が記載されています。） 宅地建物取引の契約前の相談（トラブルを未然に防止するための注意） 宅地建物取引業者の説明不足などにより生じたトラブルについての相談、業者指導 職員はすべて公務員なので、不動産屋さんとのトラブル解決には、この窓口を利用するのが有効。不動産会社を詳しく調査する権限があり、悪質な場合には不動産会社の営業停止もできます。 ただし、大家さんとの原状回復トラブル、敷金返還等の民事上の問題は扱ってないので注意。 ここでは首都圏の窓口をご紹介しますが、他の道府県は道府県庁に問い合わせてみてください。 <宅地建物取引に関する苦情処理窓口（首都圏）> 窓口 連絡先 所在地 LINK 東京都 住宅局不動産業指導部指導課 03(5320)5071（直通） 新宿区西新宿2-8-1 (都庁第2庁舎3階) ようこそ！「不動産相談」のページへ 神奈川県 都市部建設業課 045(210)1111（代表） 横浜市中区日本大通1 県庁建設業課 千葉県 都市部宅地課 043(223)3237（直通） 千葉市中央区市場町1-1 都市部 宅地課 埼玉県 県土整備部開発指導課 048-830-5470（直通） さいたま市高砂3-15-1 県土整備部 開発指導課 さらに、加盟業界団体は、広告の社名欄などに表示されています。 不動産業者がこうした業界団体に加盟していれば、いざというときに業界団体の方に相談することも出来る。賃貸業を行う不動産業者が多く加盟している代表的な業界団体は次の二つです。 (社)全国宅地建物取引業協会連合会 03-3851-6261 (社)全日本不動産協会 03-3261-9352 |
新宿区について2007-12-10 Mon 16:47
新宿区
東京都に23存在する特別区の一つであり、23区の中央やや西側に位置する。1991年より都庁所在地。本来、山の手とは新宿区内を中心とした高台（武蔵野台地）を指す。 かつての35区が22区（のち23区）に移行した1947年に発足した区であり、行政機構としての歴史は比較的浅い。また、3つの区が「寄り合い所帯」となって誕生した経緯から、個性に富んだ地域が区内に点在する。 古くは甲州街道の通り道として栄えた新宿地区は大繁華街が形成されており、新宿駅は鉄道各路線のターミナルのため昼夜の人口増減が特に著しい。かつては都心のベッドタウンとして人口が急激に増えた北部の落合地区は住宅地となっている。旧牛込区である東部は戦災被害が比較的軽かったため戦後の再開発とは無縁で、古くからの住民によるコミュニティが続く。（四谷地区とともに、江戸時代の武家屋敷に由来する町名も多数残っている。）また、南部は新宿御苑や明治神宮外苑があり、緑が豊富である。 このほか、早稲田大学や東京理科大学など大学・学校も多い。慶應義塾大学病院や東京女子医大病院などの大病院も、多数集積している。また、新宿区は都内で最も外国人登録者が多い区である。（外国人のなかでもとりわけ、韓国人と中国人が多数居住している。特に大久保、大久保駅、新大久保駅周辺から職安通りにはコリアタウンをはじめとする、外国人コミュニティが形成されている。）新宿区の発展に伴い、東京都庁や防衛省などの官公庁も移転してきた。 このように、商業地と住宅地、歴史ある地名と再開発地域、多国籍といった、まさに大都市の光景を縮図にした性格を新宿区はもっている。 新宿区内には以下の鉄道路線が敷設されており、いずれも区内に駅がある。最も古い路線は日本鉄道品川線（現在のJR山手線の一部、1885年3月1日開業）、最も新しい路線は都営地下鉄大江戸線（2000年12月12日全線開通）である。また、2008年6月に新たに東京地下鉄副都心線が開業予定。 |
新宿区の不動産関係記事2007-12-07 Fri 19:56
新宿区では高層マンションが多く立ち並び、不動産としては高い人気を誇っています
 この新宿区の高層から望む景色は絶景です   でも新宿区の高層マンションの不動産をさがすのには注意が必要なんです 。不動産をぉ探しの時には生活のこともいろいろ考えて探す必要があるでしょう。 昼間人口に比べて居住が少ない 新宿区 都庁をはじめ西口高層ビル群を持つ新宿は昼間人口は多いのですが、実際に住んでいるのは70歳以上の最高齢者も多い地域です。人口が密集し、繁華街を擁しているため20代前半の人口も多いようです。土地の価格差は最も大きいほうで、同じ新宿区内でも土地の価格幅に差があります。 |
新宿区 不動産〜PART５〜2007-12-07 Fri 18:46
♪♪♪♪♪♪
 交通 西新宿駅 徒歩6分 新宿駅 徒歩13分 住所 新宿区北新宿2丁目 タイプ マンション 階／階建 4/5 家賃 ￥75,000 共益費 -- 礼金 2ヶ月 敷金 2ヶ月 保証金 敷引 面積 18.73m2 取引態様 仲介 構造 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 火災保険 要加入 間取 1R 間取詳細 洋6 築年月 S62/12 向き 東 契約期間 駐車場料金 バス停最寄施設 入居時期 即入居 特色 オートロック、エアコン、角部屋、収納、バルコニー、二階以上、洋室、インターホン 角部屋で新宿高層ビルを一望できる、都心を満喫できる賃貸マンションです♪ 詳細お問い合わせはコチラ♪ |
新宿区 不動産〜PART4〜2007-12-07 Fri 16:51
新宿区の安い不動産はっけんしましたぁ〜☆
学生さんとかいいじゃないですかねぇ  水色のタイル張りです♪  新宿御苑前駅 徒歩10分 新宿駅 徒歩15分 住所 新宿区富久町 タイプ マンション 階／階建 1/3 家賃 ￥69,000 共益費 礼金 1ヶ月 敷金 1ヶ月 保証金 0.5ヶ月 敷引 面積 17.39m2 取引態様 仲介 構造 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 火災保険 ￥12,000/２年 間取 1R 間取詳細 洋1 築年月 向き 南 契約期間 ２年 駐車場料金 バス停最寄施設 入居時期 即入居 特色 エアコン、洋室、バルコニー、フローリング、角部屋、買物至便！閑静な住宅街★  ほんとにシンプルなお部屋です！！笑 でも安いのでいいんじゃないかなぁ？あたしの友達、これより狭いとこかりてますし。。。笑 それでも住めば都でかなり友達とかも呼んでﾜｨﾜｨやってますょぉー♪ 詳細お問い合わせは コチラです♪ |
新宿区 不動産 PART32007-12-07 Fri 16:04
新宿区不動産をしらべていたんですけど Σ！！ちょっと！！こんなお高いところあたしはじめてみました！！スゴォ。。。。っとちょっと驚きだったんで紹介します！
（っていっても高級賃貸ならふっつーな感じなんでしょうがね・・・ｱﾊﾊ；）  ちょっとちょっとっぉ〜・・・ホテルですか？  だれかすんでくれないかなぁ〜。。。おしかけるのにぃ  丸の内線『新宿御苑』駅徒歩3分駅近！！ 日勤管理の管理良好！近隣駐車場紹介可事務所使用の場合敷金３ヶ月 最寄駅 新宿三丁目 徒歩6分 新宿 徒歩13分 住所 新宿区新宿1丁目 家賃 390,000円 共益費 ---円 敷金 2ヶ月 礼金 --- 保証金 --- 敷引 --- 間取 2LDK（LDK27.25 洋9.5 洋6.5） 面積 106.05m2 種別/構造 マンション/ＳＲＣ 築年 1988年11月 階数 5 (10階建) 主要採光面 駐車場 --- 入居時期 即入居可 取引形態 仲介 最終更新日 2007/11/17 設備 高級賃貸 事務所 シングル ファミリー バストイレ別 ガスキッチン 室内洗濯機置 洋室 フローリング エアコン 収納 バルコニー 駐輪場 コンビニ近い 保証人不要 角部屋 Internet対応 ウォシュレット システムキッチン エレベーター  広っっ！！！  おしゃれですねぇ〜♪あたしでも雨の日床ツルツルすぎてコケてしまいそぅ。。。笑  証明きれいっ！証明デザイナーさんの手をおかりしたんですかねぇ〜♪いいなーいいなー♪ 是非！！ここに住みたい！！っていうセレブなあなたっ！DO!? お問い合わせ詳細は・・・ 新宿区 不動産アセットスターさんへ！！ |
新宿区 不動産 PART２2007-12-07 Fri 14:36
新宿区の（たぶん）デザイナーズマンション笑
  オール電化！最寄駅 東新宿 徒歩8分 新宿三丁目 徒歩14分 住所 新宿区余丁町4-11 家賃 119,000円 共益費 4,000円 敷金 2ヶ月 礼金 2ヶ月 保証金 --- 敷引 --- 間取 1K（洋8） 面積 28.28m2 種別/構造 マンション/ＲＣ 築年 2007年9月 階数 3 (5階建) 主要採光面 北西 駐車場 --- 入居時期 即入居可 取引形態 仲介 最終更新日 2007/11/17 設備 シングル バストイレ別 室内洗濯機置 洋室 フローリング エアコン 収納 バルコニー 駐輪場 コンビニ近い 角部屋 CATV BS・CS Internet対応 宅配BOX TVモニタホン 浴室乾燥機 ウォシュレット エレベーター  この写真だと少しわかりににくいですが、おしゃれな玄関です     見てください！！ちょっと高級感ありません   あたしだけ？ 笑  ＜ オール電化かなり魅力的です♪しかも建物の造りもデザイナーズマンションっぽいですよねぇ♪ コンビニ近いし浴室乾燥付きとかあたし敵にかなり魅力的です！！  詳細お問い合わせは・・・ 新宿区 不動産 アセットスター へ☆ |
新宿区 不動産 〜PART１〜2007-12-07 Fri 14:14
 駅１分の分譲マンション 敷金・礼金１ヶ月（新宿区西新宿・賃貸） 詳細説明 敷金・礼金１ヶ月！ 西新宿駅徒歩１分の好立地！ 新規リフォーム済！ １２階建分譲マンション！ 事務所使用も可！ フローリング！ 室内洗濯機置場有り！ １階は三井住友銀行が入ってます！ 所在地 東京都新宿区西新宿 丸ノ内線『西新宿』駅徒歩１分 大江戸線『都庁前』駅徒歩３分 山手線『新宿』駅徒歩１２分 間取り １Ｒ （１９．０５�屐� 価格 家賃・・・８９，０００円 礼金１ヶ月 敷金１ヶ月  詳細お問い合わせはコチラからどうぞ♪ |
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